Contratti di locazione: supporto e semplificazione con CNA

CNA sempre più attenta alle esigenze delle persone, attraverso i vari enti del sistema e l’insieme delle relazioni che ha attivato sul territorio, rivolge ai cittadini e ai propri imprenditori, il servizio di assistenza per contratti d’affitto.

 

Garantendo una consulenza precisa in tutte le fasi della locazione, il servizio spazia, dalla stesura e registrazione del contratto di locazione o di comodato sia per immobili commerciali che abitativi, (si potrà scegliere se applicare la cedolare secca o scegliere un contratto a canone concordato), al calcolo dell'aumento ISTAT e relativa lettera di comunicazione all'inquilino, fino al rinnovo periodico o proroga del contratto stesso con relativo calcolo e compilazione dei modelli di versamento periodico ed eventuale  comunicazione all’Agenzia delle Entrate dove dovuta, nonché eventuale pratica di risoluzione del contratto stesso.

 

In che cosa consiste la registrazione del contratto di locazione?

 

Tutti i contratti d’affitto hanno l’obbligo di essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate, qualunque sia l'ammontare del canone pattuito. L'unico caso in cui non si è obbligati alla registrazione è quello relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell'anno. La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore). Inoltre, i nuovi contratti di locazione devono comprendere il numero di protocollo, la data di rilascio e la data di scadenza dell'Attestazione della Prestazione Energetica dell'edificio (APE) e una clausola con la quale il conduttore dichiara di averne ricevuto le informazioni e la documentazione, attestazione non necessaria per l'affitto di box auto, garage, cantine.

 

Cosa facciamo per te?

 

Pensiamo a tutto noi! Rivolgendoti a CNA Servizi troverai efficienza e risparmio e potrai svolgere velocemente e in modo sicuro tutti gli adempimenti necessari.

 

Il servizio comprende:

 

- Consulenza preliminare sui contratti di locazione;

- Assistenza nella definizione della migliore scelta contrattuale e dei conseguenti aspetti fiscali (cedolare secca);

- Stesura e registrazione (telematica e non) contratti di locazione;

- Stesura e registrazione contratti di comodato gratuito;

- Gestione scadenze annuali;

- Calcolo aggiornamento canone in base agli indici ISTAT con relativa comunicazione al conduttore;

- Calcolo degli interessi sul deposito cauzionale;

- Predisposizione modello di pagamento per rinnovo annuale o proroga;

- Pratiche di risoluzione anticipata;

- Pratiche di cessione di locazione;

- Comunicazioni Agenzia Entrate quando dovute;

- Redazione della corrispondenza tra le parti per comunicazioni sia ordinarie che straordinarie nel rapporto di locazione.

 

Gli uffici CNA sono a tua completa disposizione, vieni a trovarci nella sede in via La Spezia, 52/a a Parma, dove troverai tutte le soluzioni alle tue necessità.

 

Per informazioni: Pierdavid Di Bello - 0521/227211.